¿Quién debe pagar las reparaciones en un piso o vivienda de alquiler?

En cualquier inmobiliaria recibimos a diario consultas de caseros e inquilinos sobre a quién le toca reparar la lavadora que se ha roto, o cambiar la instalación vieja de la luz o sustituir la caldera de gas o poner persianas nuevas que ni bajan, ni suben o pintar el piso o … Y las respuestas de los expertos son muchas y variadas porque, a pesar de que la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 contempla la cuestión en su artículo 21, se le escapa muchos matices imposibles de cubrir porque la realidad es siempre más complicada que la teoría. Saber más.

¿Se puede pagar el último mes con la fianza?

Ante una pregunta tan clara y concreta solamente cabe una respuesta y es negativa. Efectivamente el arrendatario tiene la obligación de pagar todas las mensualidades del alquiler mientras se encuentre vigente el contrato. La fianza es una garantía del propietario para asegurar el buen estado del objeto alquilado (finca) y de los elementos que se arriendan conjuntamente con el inmueble (mobiliario y enseres). Por lo tanto cuando un arrendatario deja de pagar su último mes de estancia está incumpliendo el contrato, y puede ser demandado.  Saber más.